江山小区相关住户：

江山小区装饰维修工作已近尾声，为了尽快地完成装修收尾工程和后期保修，及早为教职工提供一个良好的安居环境，经研究决定如下事项。

一、工程收尾工作安排

为了尽快地修缮未尽的装修工程，江山小区工作小组于2008年10月10日发布了“关于江山小区竣工维修的通知”。通知后共接到报修反馈单306份（户），经过近期的集中维修，现已维修完毕189户，部分维修的53户，因各种原因未能及时维修的还有6户，与装修无关的41户。对此，学校高度重视，为加快工程的收尾，经江山小区工作小组研究决定再次做出如下安排。

（一）对修缮工程的安排

因故未修的部分装修工程，定于2008年12月31日前再次安排修缮。2008年12月22日前由装修企业或工程组与有关户主联系维修事宜，请有关住户务必选定在2008年12月31日前维修并配合有关工作。未按规定预约维修时间或不配合维修的视为主动放弃维修。此后，江山小区装修工作小组不再承担维修责任。

（二）对有争议修缮工程的安排

部分户主与施工企业有争议（户主认为不符合装修要求而装修公司认为符合装修要求）的装修工程，先由装修企业或工程组再次与有关住户协商处理。

凡经协商不成的装修工程，学校将于2008年12月22日前成立由业主代表、设计组、工程组、综合组、审计组、招标组、秘书组等有关人员和专家组成的装修工程评定工作小组，对有争议且属装修范围的装修工程进行入户定性或定量评定。

装修工程评定工作小组制定有争议工程的评定实施办法，评议小组全体人员以表决形式通过实施办法。装修工程评定工作小组在2008年12月31日之前对每一项需评定的装修工程做出评定结论。评定结论包括：由施工企业继续维修完善或由施工企业予以定额赔偿；不予维修或不予赔偿。装修工程评定工作小组的评定结论（以多数人意见为准）为最终结论，住户与装修企业应尊重所作结论。

二、装修工程后期保修工作

（一）保修时段

按着国家有关建筑工程质量保修规定：装饰装修工程保修期为两年，即从2008年9月1日至2010年8月31日；建筑装修材料保修期为1年，即从2008年9月1日至2009年8月31日。防水工程保修期5年，即从2008年9月1日至2013年8月31日，在保修期内由于装修施工质量或材料供应商的材料问题均属保修范围。

（二）保修工作安排

为了后期修缮工作方便且有保障，经与有关装修企业及有关承担后期保修企业协商，在保修期内由相关单位保修，联系方式一览表附后。

（三）保修期内的监督与管理

为便于后期保修工作的监督与管理，学校决定在保修期内指定青岛校区规划建设办公室陈海阳同志为校方监督与协调员（联系电话0532-86981713）。监督与协调员负责保修期内重要事项的监督与协调工作。

在保修期内，属装修工程保修范围的请业主先与有关企业联系维修，监督与协调员负责监督与协调。不属于装修工程施工保修范围的其他工程保修问题请分别与开发区城市发展投资有限公司、江山瑞城德和物业公司或有关保修企业联系。

江山小区住宅工作小组